Location appartement 481 € CC

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Douai (59500)

Ajouter aux FAVORIS

Exclusivité
Dernier étage
1 balcon (4 m²)
1 Garage
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au gaz

Le Bon Plan Immobilier

06 58 48 34 90 Appelez de la part de Superimmo.com

Utiliser DossierFacile

DossierFacile est le dossier de location numérique de l'Etat. Entièrement gratuit, conforme et sécurisé, il protège les locataires et rassure les propriétaires.

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 35 m², niché au 2ème étage d'un immeuble récent construit en 2012. Ce bien, en excellent état, allie élégance et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie agréable et lumineux.
Avec une exposition Est-Ouest, cet appartement baigne de lumière naturelle tout au long de la journée. La vue dégagée vous permettra de profiter de moments de détente inoubliables sur votre balcon de 4 m², idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été.
L'intérieur, soigneusement entretenu, comprend une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le coin cuisine, intégré harmonieusement, vous offre un espace de vie ouvert et convivial. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique exceptionnel.
Cet appartement comprend une chambre spacieuse, une salle de bains moderne, et des WC séparés. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. De plus, ce bien est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants et une alimentation générale. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied.
Pour les familles, une crèche et un collège sont accessibles en voiture en seulement 5 minutes. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 5 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture, offrant un espace vert pour des moments de détente en pleine nature. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et bien équipé, au coeur d'un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel !
Honoraires de 384 € TTC à la charge du locataire comprenant 105 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 446 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 446 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : LA2298-BONPLANIMMO - Réf Superimmo : ANLXZOW5R

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Loyer : 481 € CC	Charges : 35 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 446 €

Frais d'état des lieux : 105 € - Honoraires : 384 €. Barème d’honoraires : voir le barème

35 m² - 2 pièces - 1 chambre	Dernier étage (2ème)
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
1 Garage	1 balcon (4 m²)
Année de construction : 2012	Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine équipé	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 100 € / an

Maximum : 200 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
LE BON PLAN IMMOBILIER

Siren : 791866791 - N° de carte professionnelle : CPI59042015000002370