Location appartement 710 € CC

35,17 m²

1 pièce 1 p

Bordeaux (33800)

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Exclusivité
Dernier étage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Echo Etienne immobilier

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Description

Location exclusive, au 41 Cours de la Somme dans petit immeuble pierre, à l'arrière donnant sur jardin commun, joli T1 en très bon état d'une surface de 35 m² (39 m² au sol). Grande entrée, Wc séparés, belle pièce de vie de 20/22 m² (possibilité de faire un espace nuit) avec parquet flottant et lambris (fenêtres PVC neuves + volets), petite cuisine (lino neuf et peinture neuve) avec bloc évier 2 plaques placards chaudière fenêtre PVC neuve, salle de bains avec emplacement machine à laver. Cellier séparé. Eau dans les charges. Chauffage Gaz. Très calme, vue jardin. Libre
Honoraires de 457 € TTC à la charge du locataire comprenant 105 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 759 €/mois. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : LA2201-ECHO2 - Réf Superimmo : ANLXS1I49

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Caractérisques

Loyer : 710 € CC	Charges : 60 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 650 €

Frais d'état des lieux : 105 € - Honoraires : 457 €. Barème d’honoraires : voir le barème

35,17 m² - 1 pièce	Dernier étage (1er)
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	Cave
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 780 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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