Location appartement 540 € CC

34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

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Meublé
3ème étage
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique

IMODIRECT

09 80 80 01 91 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Réf. AN005154 - Imodirect vous propose ce superbe appartement entièrement meublé.
T2 de 35m2 dans un immeuble ancien sécurisé avec visiophone en plein centre de Nîmes, proche de
tous commerces et à deux pas de la coupole, tram et bus à 50 mètres. Si vous êtes véhiculé, nombreuses places pour se garer facilement dans le quartier avec la possibilité d'avoir un pass résident auprès de SPL agate pour 180€ l'année mais présence également de places gratuites à proximité. Cela étant vous serez au calme car l'appartement est du côté cour.
Appartement Cosy rénové, Salon Séjour avec canapé, table basse en touret, moquette au sol pour le coté feutré.
Appartement tout confort avec climatisation réversible qui consomme peu puisque c'est une pompe à chaleur, fenêtres en double vitrage avec volet et rideau ce qui vous permettra de rester bien au chaud l'hiver mais surtout au frais l'été, ce qui est un atout indéniable dans notre région.
Cuisine indépendante équipée de plaque électrique, four micro-onde, hotte à charbon et réfrigérateur avec un petit congélateur séparé, aspirateur.
Chambre lit double et table de nuit avec dressing.
Salle de bain avec baignoire.
Presque tous les meubles et l'électroménager sont neufs, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Je vous invite à rapidement me contacter pour une visite
Classe énergétique : E (de 251 à 330).
Les frais d'agence sont de 453,31 € maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : AN005154 - Réf Superimmo : ANLXZU9JY

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Caractérisques

Loyer : 540 € CC	Charges : 40 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 500 €

Frais d'état des lieux : 104,61 € - Honoraires : 453,31 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 06 décembre 2025	34 m² - 2 pièces - 1 chambre
3ème étage	Orientation : Sud
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 791203946 - N° de carte professionnelle : 2102 2016 000 003 819