Location appartement 661 € CC

34,1 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

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Meublé
1er étage
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Cabinet GUÉMENÉ

23 avis

02 40 71 91 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NANTES, centre-ville, rue de la Fosse. Le Cabinet Guémené vous propose à la location un appartement T2 meublé situé en coeur de ville à proximité du Passage Pomeraye. D'une surface de 34,10 m², il comprend une pièce de vie avec coin cuisine équipé (plaque de cuisson à induction, réfrigérateur et four micro-ondes), une grande chambre avec dressing, et une salle d'eau avec WC.
Très calme, sécurisé et sans vis-à-vis, le logement est fibré et donne accès à une cour privative.
Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.
Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.
Libre le 12 décembre 2025.
Honoraires de 442 € TTC à la charge du locataire comprenant 102 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 621 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 621 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : MT913/1-CABINETGUEMENE - Réf Superimmo : ANLXZVNJS

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Caractérisques

Loyer : 661 € CC	Charges : 40 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 621 €

Frais d'état des lieux : 102 € - Honoraires : 442 €.

34,1 m² - 2 pièces - 1 chambre	1er étage
Chauffage électrique	Cuisine équipée
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 720 € / an

Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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Siren : 494800220 - N° de carte professionnelle : CPI44012017000017872

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