Location appartement 632 € CC

33,96 m²

1 pièce 1 p

Toulouse (31200)

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Dernier étage avec ascenseur
1 balcon
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Vicédo Stéphane - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Situé à deux pas des commerces et du cœur de quartier Lalande, niché au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une paisible RESIDENCE pour SENIORS sécurisée, je vous propose à la location ce beau studio de 33.96 m² avec balcon. Que vous soyez jeune ou moins jeune retraité, ou même actif en fin de carrière, venez découvrir la tranquillité du lieu et ses nombreux avantages.
Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC.
Les PLUS : calme absolu, jardins potager communs, salle commune pour activités diverses, gardien, normes BBC, normes PMR
- Type de chauffage : radiateurs électrique
- Adresse : 203 avenue de Fronton, 31200 TOULOUSE
- LOYER : 632 euros/mois dont 143 euros de provision pour charges (eau froide/chaude inclus)
- DEPÔT DE GARANTIE : 489 euros
- HONORAIRES : 441.48 euros (état des lieux inclus)
Le bien est soumis au statut de la copropriété. Ce bien vous est présenté par Stéphane Vicédo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1311-05DHI2562 - Réf Superimmo : ANLXZZXC4

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Caractérisques

Loyer : 632 € CC	Charges : 143 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 489 €

Frais d'état des lieux : 101 € - Honoraires : 339 €. Barème d’honoraires : voir le barème

33,96 m² - 1 pièce	Dernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	1 balcon
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
1 salle d'eau	1 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 270 € / an

Maximum : 420 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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