Location appartement 588,51 € CC

33,45 m²

1 pièce 1 p

Montpellier (34070)

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Exclusivité
1 Parking
Chauffage individuel au gaz

FDI SERVICES IMMOBILIERS

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Description

Montpellier – Secteur Près d'Arènes – Venez découvrir ce superbe T2 de 33.45m² situé au deuxième étage au sein d'une résidence récente et sécurisée. Il se compose d'une entrée donnant sur un lumineux séjour avec une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé. Le balcon de 10.80m² est idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est également loué avec une place de parking extérieure privative.
Chauffage et production d'eau chaude individuels Gaz.
À proximité, vous trouverez une large sélection de commerces pour satisfaire tous vos besoins. La ligne de tramway 4 ainsi que des arrêts de bus se trouvent au pied de l'immeuble, vous garantissant ainsi une excellente mobilité et un accès facile aux principales commodités de la ville.
Cet appartement est disponible mi-novembre 2025.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un cadre agréable.
Pour visiter, cliquez sur « Prendre rendez-vous » ou contactez nous au 04.67.69.70.00.
Honoraires de 442 € TTC à la charge du locataire comprenant 102 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 546.84 €/mois. Loyer de base 528.51 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 528,51 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 101.00 et 136.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : LA5134-FDISERVICESIMMO - Réf Superimmo : ANLXZN2YI

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Caractérisques

Loyer : 588,51 € CC	Charges : 60 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 528,51 €

Frais d'état des lieux : 102 € - Honoraires : 442 €. Barème d’honoraires : voir le barème

33,45 m² - 1 pièce	Rez-de-chaussée
1 Parking	Année de construction : 2021
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 101 € / an

Maximum : 136 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2021.

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