Location appartement 1 190 € CC

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ajaccio (20000)

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Exclusivité
Meublé
Terrasse
Cuisine équipée : 5 m²
Chauffage individuel

KALLISTE CONSEIL

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Description

Kalliste Conseil vous présente à la location un bien rare en plein centre d'Ajaccio : un superbe T2 meublé entièrement rénové avec jardin privatif.
Idéalement situé sur le Cours Napoleon, cet appartement allie charme, confort et tranquillité absolue grâce à son entrée indépendante et son vaste jardin de 157 m², un privilège unique en cœur de ville.
D'une superficie de 33,57 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau contemporaine avec WC et d'un balcon de 7 m² ouvrant sur le jardin.
Climatisation, double vitrage et rénovation récente assurent un confort optimal au quotidien.
Loyer hors charges : 1100 €
Forfait charges : 90€ (charges de copropriété, taxe d'ordures ménagères, consomation d'eau)
Dépôt de garantie : 2200€
Honoraires d'agence : 436.41€ TTC (dont 100.71 € pour l'état des lieux)
Disponible immédiatement
Un bien coup de cœur, rare sur le marché, parfait pour les amoureux du centre-ville souhaitant profiter d'un véritable jardin privatif sans renoncer à la vie urbaine.
Pour organiser une visite, contactez dès à présent Kalliste Conseil au 04 95 10 88 60 ou déposez votre dossier de candidature à l'adresse mail suivante: .

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 7234537 - Réf Superimmo : ANLXZTW9R

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Caractérisques

Loyer : 1 190 € CC	Charges : 90 € / mois

Honoraires : 436,41 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	33 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chaussée	Terrasse
Année de construction : 1940	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine équipée : 5 m²
Séjour de 13 m²	1 salle d'eau
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 510 € / an

Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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Siren : 492388863 - N° de carte professionnelle : CPI2A012018000032214