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Description

À louer : charmant appartement T2 de 32,46 m², entièrement meublé, situé en plein coeur de l'Intramuros de Vannes. Vous profiterez du charme de l'ancien, allié à un excellent état intérieur et un bon standing.
? Emplacement idéal : commerces, restaurants et toutes commodités accessibles à pied.
L'appartement se compose de :
une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé,
une chambre confortable,
une salle d'eau,
un WC séparé.
Situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages.
? Loyer : 700 € hors charges
? Charges : 26 € (copropriété, TEOM et internet)
?? Total mensuel : 726 € charges comprises
? Pour préparer votre dossier locatif en ligne, vous pouvez utiliser DossierFacile :
Disponible dès maintenant.
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Honoraires de 357 € TTC à la charge du locataire comprenant 97 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 26 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Holimmo : Véronique CHEVALLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 28/09/2025 - Réf. agence : LA2079-HOLIMMO - Réf Superimmo : ANLXWFUG6
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Caractérisques
Loyer : 726 € CC Prix en baisseCharges : 26 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 1 400 €

Frais d'état des lieux : 97 € - Honoraires : 357 €. Barème d’honoraires : voir le barème

32,46 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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