Location appartement 870 € CC

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67000)

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Meublé
1er étage

BEAUSITE IMMOBILIER

06 49 98 95 04

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Description

Saviez-vous que la rue du Dragon, postée entre la petite France et la faculté de médecine, est une des rues les plus anciennes de Strasbourg, datant du début du 14ème siècle ? Pour la petite histoire, la rue du Dragon porte ce nom, car une famille au doux nom Drach habitait là dans les années 1580. Toute une histoire !
Revenons-en à notre splendide pépite !
L'appartement 'Petit Dragon' est un superbe 2 pièces meublé de 32 m² habitables au 1er étage d'un immeuble ancien, tout juste refait à neuf par des architectes, aux prestations de très belle facture et donnant sur une cour intérieure au calme.
L'entrée du 'Petit Dragon' sert un agréable salon meublé puis une cuisine moderne, équipée et meublée, ouverte sur le salon à l'américaine, une chambre à coucher avec des placards, des rangements et des penderies, un WC séparé ainsi qu'une splendide salle d'eau aux matériaux de standing et à la douche à l'italienne qui vous enflammera au premier coup d'oeil.
Le 'Petit Dragon' a fait l'objet d'une réhabilitation du sol au plafond et dispose de prestations supérieures : une très belle cuisine équipée, une salle d'eau très soignée, une installation électrique et de chauffage neuve, des revêtements de qualité et des meubles faits sur-mesure pour l'occasion.
Nous vous proposons là un véritable coup de coeur, un appartement idéal pour un(e) étudiant(e) recherchant à la fois un appartement en état neuf et lumineux, un positionnement au calme, dans une cour intérieure, et la proximité de la faculté de médecine, de la gare et des transports. Attention ! Le 'Petit Dragon' ne fera pas long feu !
Chauffage individuel électrique.
- Loyer mensuel hors charges : 800 €
- Provision mensuelle de charges : 70 € (incluant l'eau froide / régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 1 600€
- Honoraires à la charge du locataire : 416 € dont 96€ pour l'état des lieux d'entrée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter Jean-François GROSS pour visiter.

Publiée le 20/04/2024 - Réf. agence : PETIT DRAGON-BEAUSITE - Réf Superimmo : ANLXVJCHK

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Caractérisques

Loyer : 870 € CC	Charges : 70 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 600 €

Frais d'état des lieux : 96 € - Honoraires : 416 €. Barème d’honoraires : https://www.beausite-immobilier.com/honoraires/

32 m² - 2 pièces - 1 chambre	1er étage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

343 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/04/2019.

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