Location appartement 480 €

32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lallaing (59167)

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1er étage

Gérald GUIDEZ - megAgence

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Description

Situé à Lallaing (59167), cet appartement charmant bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de plusieurs commodités telles que des arrêts de bus, des écoles, et des animations. Idéalement niché au cœur du centre-ville, ce bien offre un accès aisé à tous les services essentiels.
À l'extérieur, ce bien dispose de deux places de parking, idéales pour faciliter le stationnement au quotidien. L'appartement, avec sa surface habitable de 32 m², présente un agencement favorisant la luminosité naturelle, grâce à ses Velux qui illuminent l'espace.
À l'intérieur, cet appartement T1 sous comble offre une chambre cosy avec placard intégré. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, apporte une touche moderne et fonctionnelle. La salle de bains comprend une douche cabine, des lavabos et des WC intégrés. Le parquet au sol ajoute une note chaleureuse à l'ensemble, créant un cocon propice à la détente après une journée bien remplie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel charges comprises : 480 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 30 €
Dépôt de garantie : 450 €
Honoraires à la charge du locataire : 256 €
Honoraires d'agence : 4,74 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire
Contactez votre consultant megAgence : Gérald GUIDEZ, Tél. : 0787444600, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 985 256 106

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : 193416 - Réf Superimmo : ANLXZNB6I

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Caractérisques

Loyer : 480 €

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32 m² - 2 pièces - 1 chambre	1er étage
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

432 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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