Location appartement 500 € CC

32,03 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Clermont-Ferrand (63100)

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Exclusivité
Dernier étage avec ascenseur
1 balcon

Marie CLOUVEL - Gateway Immobilier

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Description

Studio 32 m2 avec balcon Résidence neuve 2025 Secteur Les 4 Routes, Clermont-Ferrand. Nous proposons à la location un studio de 32 m2, situé au sein d’une résidence neuve livrée en 2025, dans le secteur des 4 Routes à Clermont-Ferrand, Résidence Grand Angle. Ce logement se compose d’une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, un coin séjour-nuit, d’une grande salle de bains ainsi que d’un balcon offrant un espace extérieur appréciable. La résidence bénéficie par ailleurs d’un ascenseur.
Caractéristiques complémentaires :
Chauffage électrique individuel
Transports en commun à proximité immédiate
Absence de stationnement associé au logement
DPE : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 463 € et 626 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2025
Loyer mensuel : 500 €, dont 50 € de provisions pour charges. Honoraires à la charge du locataire : 352 € TTC dont 96 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 450 € Montant des charges : 50 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Géorisques et Débroussaillage 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 ainsi que L'O.L.D. -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.'
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CLOUVEL consultante immobilier indépendante inscrite au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 480 816 479 Clermont-Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 6302 2021 000 000 081 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Contact : Marie CLOUVEL (E.I) Gateway Immobilier Port 06 81 43 96 78 Agent commercial immobilier indépendante - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : 3189MC - Réf Superimmo : ANLX101SD1

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Caractérisques

Loyer : 500 € CC	Dépôt de garantie : 450 €

Frais d'état des lieux : 96,09 € - Honoraires : 704 €. Barème d’honoraires : voir le barème

32,03 m² - 1 pièce - 1 chambre	Dernier étage (1er) avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	1 balcon
Année de construction : 2025	Séjour de 22 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 463 € / an

Maximum : 626 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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