Location appartement 923 € CC

32,43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

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Meublé
Étage 1/4
1 balcon (4 m²)
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

QATEDRA

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Description

COUP DE COEUR - Appartement T1 bis entièrement rénové - Bordeaux Centre (33000)
A proximité des arrêts de tramway Victoire et Musée d'Aquitaine (ligne B), nous vous proposons ce 2 pièces de 32 m² à la vente à Bordeaux (33000).
Il est composé d'une belle pièce à vivre ouverte sur un balcon filant de 4 m², d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salle d'eau avec WC et d'un coin nuit indépendant.
Appartement disponible.
Honoraires de 422 € TTC à la charge du locataire comprenant 97 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 873 €/mois. Loyer de base 873 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 746 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : STECATH-Q - Réf Superimmo : ANLX100GZ2

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Caractérisques

Loyer : 923 € CC	Charges : 50 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 746 €

Frais d'état des lieux : 97 € - Honoraires : 422 €. Barème d’honoraires : voir le barème

32,43 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 1/4
Orientation : Est / Ouest	1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 390 € / an

Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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