Location appartement 426 € CC

31,31 m²

2 pièces 2 p

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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Exclusivité
Étage 2/3
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (clim. réversible)

Legrand & Choisy Immobilier

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Description

Le cabinet Immobilier Legrand & Choisy vous propose à la location ce magnifique T2.
Disponible au 15 septembre.
Visite 360° et d'autres biens disponibles sur notre site.
Cet appartement est situé rue Navrette 47300 Villeneuve sur Lot, entre la tour de Pujol et le centre ville. Il est au 2nd étage, sans ascenseur.
Il est composé d'une pièce principale avec cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
La climatisation réversible vous permettra de garder une température agréable été comme hiver, avec une consommation réduite (bien classé C énergétiquement).
Les charges comprennent l'entretien annuel de la pompe à chaleur (climatisation) ainsi que l'entretien des parties communes.
La taxe d'ordures ménagères est en supplément, en fonction de votre consommation.
Possibilité de garer votre vélo au RDC, dans les parties communes de l'immeuble sécurisé. Parking public gratuit dans la rue pour les voitures. Bus de ville à proximité.
Contactez Mme Legrand pour plus de renseignements. Plus de biens disponibles sur notre site.
Honoraires de 300 € TTC à la charge du locataire comprenant 80 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 412 €/mois. 14 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 412 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot

Publiée le 07/08/2025 - Réf. agence : 96-LEGRANDCHOISY - Réf Superimmo : ANVXPNBJJ

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Caractérisques

Loyer : 426 € CC	Charges : 14 € / mois
Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles	Dépôt de garantie : 412 €

Frais d'état des lieux : 80 € - Honoraires : 300 €. Barème d’honoraires : voir le barème

31,31 m² - 2 pièces	Étage 2/3
Année de construction : 1949	Chauffage individuel au gaz (clim. réversible)
Cuisine séparée, équipée	Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 340 € / an

Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 27/12/2023.

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