Location appartement 594 € CC

31 m²

1 pièce 1 p

La Madeleine (59110)

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2ème étage
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

AL IMMOBILIER LA MOUVALLOISE

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Description

Studio lumineux La Madeleine centre(résidence Les Ducs de Condé) Situé au 2e étage d'une résidence calme,
ce studio totalement rénové offre un intérieur clair, fonctionnel et bien pensé. L'espace principal, généreusement éclairé se prête aussi bien à l'organisation d'un coin nuit qu'à un agencement convivial combinant espace repas et coin détente. La circulation est préservée : la surface permet d'installer les différents usages sans compromettre le confort de vie. La cuisine récente présente des finitions soignées et des matériaux modernes, faciles d'entretien au quotidien. Une entrée avec dressing qui dessert la salle de bains et la pièce de vie.
Le double vitrage renforce l'isolation thermique et phonique, contribuant à un confort intérieur agréable et à des dépenses énergétiques maîtrisées . L'emplacement est pratique proche de la ligne de bus et des commerces.
Un parking intérieur inclus constitue un atout rare dans le secteur et facilite le stationnement au quotidien.
À noter : l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.
Pour visiter ce studio et vous projeter sur place, contactez nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/03/2026 - Réf. agence : 11430589 - Réf Superimmo : ANLX10U0FL

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Caractérisques

Loyer : 594 € CC	Charges : 68 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 526 €

Frais d'état des lieux : 96,17 € - Honoraires : 416,43 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 24 avril 2026	31 m² - 1 pièce
2ème étage	Année de construction : 1989
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	1 salle de bain
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 600 € / an

Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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