Location appartement 430 € CC

31,46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cambrai (59400)

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Dernier étage

TRIOUX Aurore - immo reseau

06 66 33 85 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence calme, en plein cœur de Cambrai, secteur gare, avec tous les commerces, écoles et services à proximité immédiate ! Venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 31,46 m². L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon, d'un coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de douches avec WC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore TRIOUX 06 66 33 85 39. Loyer : 430 euros Dont provision sur charges : 40 euros par mois (communs + taxe d'ordures ménagères) Dépôt de garantie : 390 euros Honoraires charge locataire : 251,68 euros TTC (frais de visite / dossier / rédaction du bail) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore TRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 940 420 078 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36737) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 3011441810 - Réf Superimmo : ANLXZRX0B

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Caractérisques

Loyer : 430 € CC	Charges : 40 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 390 €

Honoraires : 251,68 €. Barème d’honoraires : voir le barème

31,46 m² - 2 pièces - 1 chambre	Dernier étage
Dernier étage (3ème)	1 salle d'eau

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

384 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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Siren : 940420078