Location appartement 495 € CC

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

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Exclusivité
Étage 1/2
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS

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Description

Découvrez ce charmant appartement T2 de 30 m², niché au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1900 et entièrement rénové en 2014. Cet appartement non meublé allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant une vue agréable sur la rue et une exposition ouest qui baigne les pièces de lumière dorée en fin de journée.
Avec ses 2 pièces bien agencées, dont une chambre cosy et une salle d'eau fonctionnelle, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La cuisine équipée et le séjour de 10 m² vous offrent un espace de vie convivial et pratique. Les ouvertures en bois ajoutent une touche d'authenticité et de chaleur à l'ensemble.
L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes, et bénéficie d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Imaginez-vous vivre dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min à pied, des commerces de proximité et des restaurants à 5 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied. De plus, l'appartement est éligible à la fibre pour un accès internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
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Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : LA1962-TENDANCEIMMO - Réf Superimmo : ANLXIC3S1

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Caractérisques

Loyer : 495 € CC	Charges : 15 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 480 €

Frais d'état des lieux : 90 € - Honoraires : 390 €. Barème d’honoraires : voir le barème

30 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 1/2
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
Séjour de 10 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 620 € / an

Maximum : 200 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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Siren : 480371616 - N° de carte professionnelle : 69022018000028299