Location appartement 620 € CC

30 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Thonon-les-Bains (74200)

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Exclusivité
Étage 3/7 avec ascenseur
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

PEILLEX GESTION

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Description

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 30 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur. Construit en 1989, cet appartement d'une pièce à vivre offre une chambre confortable, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. L'appartement est non meublé, offrant ainsi une toile blanche pour créer un espace qui reflète votre style personnel.
Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque rayon de soleil inonde les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte donne sur le salon, parfait pour des dîners en tête-à-tête ou des soirées entre amis. La chambre, spacieuse et calme, vous promet des nuits paisibles.
L'appartement est à rafraîchir, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal, tandis que la cave offre un espace de rangement supplémentaire.
Situé dans un quartier dynamique, vous serez à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles : bus, maternelles, écoles élémentaires, magasins d'alimentation générale, restaurants et médecins généralistes. En voiture, l'hôpital est accessible en 10 minutes. De plus, l'appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires de 383 € TTC à la charge du locataire comprenant 88 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 580 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 580 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609.00 € et 826.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : PG-358-PEILLEX - Réf Superimmo : ANLXZY9BC

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Caractérisques

Loyer : 620 € CC	Charges : 40 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 580 €

Frais d'état des lieux : 88 € - Honoraires : 383 €. Barème d’honoraires : voir le barème

30 m² - 1 pièce - 1 chambre	Étage 3/7 avec ascenseur
Cave	Année de construction : 1989
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
1 salle de bain	1 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 609 € / an

Maximum : 826 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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