Location appartement 695 € CC

30 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Lyon 4ème (69004)

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2ème étage
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

PLUSSE

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Description

[Description]
Plusse vous propose un appartement Non meublé de 30 m2 situé au 38 rue Henri Gorjus Lyon 69004.
Le quartier Hénon, au cœur de la Croix-Rousse, bénéficie d'une ambiance de village dynamique avec commerces, écoles et une excellente desserte grâce au métro C.
Son identité historique, son cadre de vie agréable et sa mixité en font un secteur très attractif pour les étudiants comme pour les actifs.
[Disponible : 2025-11-20 ]
Ascenseur = non
Ce bel appartement vous offre :
-Une pièce de vie spacieuse et très lumineuse
-Un coin cuisine entièrement équipé (plaques de cuisson, réfrigérateur, four)
-Une chambre avec de nombreux rangements intégrés, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond
-Une salle d'eau originale et refaite à neuf, dotée d'une douche à l'italienne
-Des WC séparés
[Transport]
L'appartement est situé à proximité de nombreux transports :
- Métro C – Station Hénon : ≈ 300 mètres (4 minutes à pied).
- Arrêt de bus Henri-Gorjus (lignes C13, C18, 33,2, S4A, S4B…) : ≈ 50 mètres (1 minute à pied).
[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 390 €TTC dont 90€ pour les frais d'état des lieux et 300 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 665 €
Montant du loyer charges comprises : 695 € / mois
Montant des charges : 30 € / mois - Provision pour charge
Charges incluses : Eau, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : eau chaude,électricité, internet, chauffage
Zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 681€
Montant du loyer de base = 665€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois
[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 - D - 206 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : A : Inférieur à 5 - A - 6
kg éqCO2/m².an
À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 4437 - Réf Superimmo : ANLXZWFRR

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Caractérisques

Loyer : 695 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 665 €

Frais d'état des lieux : 90 € - Honoraires : 390 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	30 m² - 1 pièce - 1 chambre
2ème étage	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 550 € / an

Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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