Location appartement 990 € CC

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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Terrasse
Coin cuisine

BONAPART IMMOBILIER 3 ème

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Description

Appartement 2 pièces – 30 m² – Refait à neuf – Terrasse, Local buanderie et grande cave – Saint-Maur-des-Fossés
Situé à Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement traversant de 32 m² a récemment été entièrement rénové et n'a encore jamais été habité depuis les travaux. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine intégrée, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une petite pièce d'environ 6 m² pouvant servir de bureau, salle à manger, salon ou chambre d'appoint selon les besoins.
À l'extérieur, une terrasse privative est accessible à l'avant du logement. Un cabanon a été entièrement refait et équipé en arrivée d'eau et d'électricité, permettant d'y installer un local buanderie et un espace de stockage.
En sous-sol, une cave de 15 m² complète le bien. Elle a été isolée, rénovée et dispose d'une petite fenêtre, rendant l'espace plus sain et exploitable pour du rangement ou un coin de travail.
L'appartement bénéficie d'une isolation intérieure rénovée, d'un ballon d'eau neuf ainsi que de radiateurs récents. Le DPE est classé en D.
Le quartier est calme et pratique au quotidien : commerces, place Molène et bords de Marne accessibles à pied. Un arrêt de bus dans la rue permet de rejoindre la gare de La Varenne en environ 10 minutes, ou 20 minutes à pied.
Possibilité d'ajouter certains meubles si besoin, aux frais du propriétaire, si la demande reste raisonnable.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 11050899 - Réf Superimmo : ANLX101QHF

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Caractérisques

Loyer : 990 € CC	Charges : 100 € / mois
Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles

Frais d'état des lieux : 1 € - Honoraires : 399 €.

30 m² - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
Terrasse	Coin cuisine
1 salle d'eau

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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