Location appartement

29,87 m²

1 pièce 1 p

Le Mans (72000)

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3ème étage avec ascenseur
1 balcon (4 m²)
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage collectif

VS INVEST'S

02 43 61 10 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A louer au 3ème étage d'une résidence sécurisée rue des Maillets, charmant appartement composé comme suit :
- une entrée avec placard,
- une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur et plaque de cuisson) et d' un branchement lave-linge,
- d'une grande pièce de vie de 18 m² donnant sur un balcon avec vue sur le jardin de la résidence,
- d'une salle d'eau/wc
Une place de stationnement et une cave complètent ce bien.
Chauffage collectif
Eau chaude individuelle : ballon d'eau chaude
Loyer mensuel : 430€ + 50€ de charges
Détail des charges : chauffage, cave, place de parking, entretien des parties communes, local vélo, ascenseur et escalier
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 430,00€
Honoraires à la charge du locataire : 328,57€ dont 89,61€ pour l'état des lieux
Au pied de l'immeuble, vous y trouverez des commerces de proximités ainsi que des transports en communs (ligne de tramway T1 à 100m).
-- LIBRE DE SUITE --
Date de réalisation du diagnostic : 07/12/2023
Consommation énergétique : 312 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer de base 440 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 440 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 646.00 et 876.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : LA- T1 BIS MAILLET -3-VSINVEST - Réf Superimmo : ANLXZSPBN

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Caractérisques

Charges : 50 € / mois	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 440 €

Frais d'état des lieux : 90 € - Honoraires : 329 €. Barème d’honoraires : voir le barème

29,87 m² - 1 pièce	3ème étage avec ascenseur
1 Parking	Cave
1 balcon (4 m²)	Chauffage collectif
Cuisine équipée	Séjour de 17 m²
1 salle d'eau	1 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 646 € / an

Maximum : 876 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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