Location appartement 900 € CC

29 m²

1 pièce 1 p

Le Bouscat (33110)

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Meublé
Dernier étage

ARCHITECTURES Bordeaux

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Description

Location meublée. Bouscat Parc Marceau, découvrez ce magnifique sutio en duplex de 29 m², idéalement situé au premier et dernier étage d'un immeuble en béton entièrement réhabilité des années 50. Ce bien neuf vous séduira par sa cuisine américaine aménagée et équipée, son volume, son calme et sa clarté. Une grande mezzanine pour accueillir le coin nuit vient compléter l'espace. Profitez d'un séjour lumineux exposé plein sud, garantissant une ambiance chaleureuse et accueillante. Avec une salle d'eau avec WC , cet appartement optimisé et décoré avec soin est conçu pour votre confort. Le calme de cet espace de vie est un véritable atout, tout en étant à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de tramway et de la Barrière du Médoc, facilitant vos déplacements. Lieu rare en location, disponible immédiatement, à proximité de parcs (bordelais et marceau), restaurants et supermarchés. Disponible à partir du 1er Novembre 2025. Honoraires à la charge du locataire avec constitution du dossier et état des lieux: 377 euros TTC Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 234 - Réf Superimmo : ANLXYHYUI

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Caractérisques

Loyer : 900 € CC	Charges : 50 € / mois

Honoraires : 377 €. Barème d’honoraires : voir le barème

29 m² - 1 pièce	Dernier étage (1er)
Année de construction : 1950	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 470 € / an

Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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