Location appartement 427 € CC

29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38000)

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Description

Quartier Mutualiste T2
GRENOBLE - 92 RUE ABBE GREGOIRE.
Nous vous proposons à la location ce beau T2 d'une superficie de 29 situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée.
Il est composé d'une pièce de vie ouverte sur un coin cuisine donnant sur un extérieur, d'une chambre lumineuse et d'une salle d'eau avec WC.
Le logement est idéalement situé à proximité immédiate des lignes de tram B et C.
Disponible : À partir du 2 janvier 2025.
Chauffage individuel Gaz.
Loyer Total Charges Comprises : 427 € par mois.
Loyer Hors Charges (HC) : 417 €.
Provision pour charges : 10 € par mois (comprenant l'entretien de l'immeuble et la teom, régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 417 €.
Zone soumise à encadrement des loyers à Grenoble :
Loyer de référence : 14,60€/m².
Loyer de référence majoré : 17,50€/m².
Le loyer hors charges de 417 € est largement conforme au plafond légal autorisé (507,50 €).
Honoraires d'agence charge locataire : 377€ TTC, dont 87€ de prestation d'état des lieux.
Contactez-nous pour organiser une visite rapidement.

Publiée le 07/06/2025 - Réf. agence : 84822346 - Réf Superimmo : ANLXVUC74

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Caractérisques

Loyer : 427 € CC	Charges : 10 € / mois
Dépôt de garantie : 417 €

Frais d'état des lieux : 87 € - Honoraires : 290 €. Barème d’honoraires : voir le barème

29 m² (carrez : 29) - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284,2 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58,2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 702 € / an

Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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Siren : 338403124 - N° de carte professionnelle : 38012016000011714