Location appartement 750 € CC

29,65 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Caen (14000)

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Exclusivité
Meublé
2ème étage
1 balcon
Chauffage individuel électrique

CASA IMMO

383 avis

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Description

Votre agence immobilière Casa Gestion vous propose en exclusivité à la location un magnifique deux pièces entièrement rénové et décoré avec goût. Lumineux et parfaitement agencé, cet appartement allie confort, et modernité.
ROUTE D'IFS : Un deux pièces situé au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue, se décomposant comme suit : une entrée, une salle d'eau, un wc séparé, un séjour agréable avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, machine à laver) ainsi qu'une chambre confortable avec un grand dressing.
Un balcon et une cave complètent ce bien.
Les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide. L'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques.
Cet appartement, refait à neuf, offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces, des transports et de toutes commodités.
Disponible immédiatement à visiter sans tarder!
TOUTE CANDIDATURE NE SERA ÉTUDIÉE QU'AVEC LE DÉPÔT DU DOSSIER SUR LE LIEN SUIVANT :
Loyer : 750 euros CC dont 40 euros de provision pour charges (avec régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 1420 euros
Honoraires de location à la charge du locataire : 385,45 euros TTC dont 88,95 euros TTC de frais d'état des lieux d'entrée.
Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 213Wh/m² annuels) et A de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 560 euros et 810 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021,2022,2023.
Appartement situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
POUR LES VISITES CONTACTEZ L'ACCUEIL 02.31.55.96.96
Réf. G-
Honoraires de 385,45 € TTC à la charge du locataire comprenant 88,95 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 710.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 420 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 577.00 € et 782.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 223-CASAIMMO14 - Réf Superimmo : ANLXZYIYR

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Caractérisques

Loyer : 750 € CC	Charges : 40 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 420 €

Frais d'état des lieux : 88,95 € - Honoraires : 385,45 €. Barème d’honoraires : voir le barème

29,65 m² - 2 pièces - 1 chambre	2ème étage
1 balcon	Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 577 € / an

Maximum : 782 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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