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Location appartement 995 € CC
28,2 m²
1 pièce 1 p
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • Meublé
  • Étage 3/1 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage au gaz
Nihoul Pierre - Dr HOUSE-IMMO

Nihoul Pierre - Dr HOUSE-IMMO

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Description

À 5 minutes du RER A Saint-Maur–Le Parc, ce studio meublé de 28 m² offre un cadre de vie recherché, calme et pratique au quotidien.
Points forts essentiels:
- Emplacement premium : commerces, mairie, transports… tout à pied.
- Balcon bien orienté (Sud-Ouest) sans vis-à-vis.
- Agencement optimal :
• cuisine séparée
• WC séparés
• salle de bain indépendante
- Résidence agréable et paisible, proche des bords de Marne.
- 3 étage avec ascenseur, luminosité
Cave incluse.
Studio entièrement équipé et meublé, prêt à vivre.
Surface loi Carrez : 28,2 m².
Idéal pour une personne cherchant un cadre de vie confortable, fonctionnel et très bien situé à Saint-Maur.
Location : 995€ charges comprises. Loyer sans les charges : 900€.
Provision de charges annuelles : 95€/mois soit 1140€ annuel, comprenant chauffage, eau froide et eau chaude.
Immeuble bien entretenu. Modalité de récupération des charges locatives prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 1800 €.
Tout candidat devra prouver sa capacité financière à payer les loyers mensuels (revenus minimum: 2600€).
Pour déposer votre dossier, privilégiez le site de l'Etat:
Honoraires à charge locataire : 366,6€.
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 25/11/2025. Montant maximum estimé des coûts annuels d’énergie pour un usage standard: 730€.
N° SIRET : 88170888700016 Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 029 521.Ce bien vous est présenté par Pierre Nihoul , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 108808DHI1094 - Réf Superimmo : ANLXZUP3R
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Caractérisques
Loyer : 995 € CCCharges : 95 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 1 800 €

Frais d'état des lieux : 84 € - Honoraires : 366 €. Barème d’honoraires : voir le barème

28,2 m² - 1 pièceÉtage 3/1 avec ascenseur
Orientation : SudCave
1 balconChauffage au gaz
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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