Location appartement 695 € CC

28 m²

1 pièce 1 p

Lille (59000)

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Meublé

NOUS GERONS

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Description

️ Studio meublé de 28 m² – Lille (face à la fac de droit)
Situé en face de la faculté de droit et à seulement 2 minutes du métro Porte de Douai , ce studio de 28 m² entièrement refait à neuf est une adresse à la fois stratégique et confortable.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée ️ : micro-ondes, plaques, four, hotte, réfrigérateur et kit vaisselle sont déjà en place. La salle de bain est fonctionnelle, avec machine à laver et sèche-serviettes inclus.
La chambre, en mezzanine ️, accueille un lit double et des rangements intégrés. Une solution astucieuse pour dormir sur ses deux oreilles tout en gardant l'espace au sol dégagé.
Caractéristiques du logement
- surface habitable : 28 m²
- studio entièrement meublé, rénovation récente
composition : séjour, cuisine équipée ouverte, salle de bain avec WC, chambre en mezzanine
équipements : micro-ondes, plaques, hotte, four, réfrigérateur, vaisselle, machine à laver, sèche-serviettes, lit double, rangements
- proximité immédiate : faculté de droit , métro Porte de Douai (2 min à pied), commerces
Informations financières
- loyer de base : 655 €
- charges mensuelles : 40 € (incluant eau froide et copropriété)
- loyer charges comprises : 695 €
- dépôt de garantie : 650 €
- honoraires locataire : 364 € TTC (soit 13 €/m², incluant 84 € pour l'état des lieux, soit 3 €/m²)
Disponibilité : à partir du 6 octobre 2025
- type de bail : loi 1989
zone soumise à encadrement des loyers
* loyer de référence : 18,4 €/m²
* loyer majoré : 22,1 €/m²
Loyer de référence : 18,4 €/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 22,1€/m²
Loyer de base initial : 618,8 € (soit 28 m² x 22.1 €)
Complément de loyer : 36,2 €
Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles.
Mentions légales
Loyer révisé chaque année à la date d'anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL.
Barème honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
– Zone “très tendue” : 12 € TTC
– Zone “tendue” : 10 € TTC
– Zone “non tendue” : 8 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris
Mis à jour le 04/12/2025
Updated on 04/12/2025

Publiée le 08/09/2025 - Réf. agence : StudioFacDroit-416A - Réf Superimmo : ANLXZERLE

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Caractérisques

Loyer : 695 € CC	Charges : 40 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 650 €

Frais d'état des lieux : 84 € - Honoraires : 364 €. Barème d’honoraires : voir le barème

28 m² - 1 pièce	Rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 390 € / an

Maximum : 570 € / an

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Siren : 538268509 - N° de carte professionnelle : 75012015000000390