Location appartement 459 € CC

28,04 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Mans (72000)

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Exclusivité
Meublé
Dernier étage
Coin cuisine équipé
Chauffage électrique

CARRE MANS

142 avis

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Description

SECTEUR MIROIR - GARE SUD
UNIQUEMENT CHEZ CARREMANS IMMOBILIER
Je vous présente un appartement T2 meublé de 28 m², situé dans un petit immeuble composé de 2 appartements.
Situé au 1er étage, il se présente ainsi : une entrée avec rangements donnant accès à la sde avec wc, une pièce de vie avec son espace cuisine aménagé et équipé et une chambre avec dressing.
Appartement situé à proximité du Lycée Yourcenar, de la gare pour reprendre le Tram direction centre ville avec ses magasins, services, en moins de 10min et en direction de l'Université.
Vous trouverez cependant les 1ers commerces de proximité à 5 min à pied
Loyer : 462 € dont 120€ de charges collectives comprenant l'eau, électricité et TOM avec régularisation annuelle.
Honoraires d'agence : 308,44€
Dépôt de garantie : 678€ (soit 2 mois de loyer sans les charges)
A VISITER SANS TARDER !!
DISPONIBLE AU 19/12/2025
Nathalie TROTIGNON, votre Agent Immobilier à votre disposition sur le 0673460311 pour tout renseignement et visite à programmer à votre convenance.
comprenant 84 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 339 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 678 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 938.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CARRE MANS : Nathalie TROTIGNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833946510

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : LA2113-CARREMANS - Réf Superimmo : ANLXZY97S

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Caractérisques

Loyer : 459 € CC	Charges : 120 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 678 €

Frais d'état des lieux : 84 €. Barème d’honoraires : voir le barème

28,04 m² - 2 pièces - 1 chambre	Dernier étage (1er)
Année de construction : 1948	Chauffage électrique
Coin cuisine équipé	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 670 € / an

Maximum : 938 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Siren : 517970265 - N° de carte professionnelle : 72012018000033614

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