Location appartement 513 € CC

28,5 m²

1 pièce 1 p

CARNON PLAGE (MAUGUIO) (34130)

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Meublé
Dernier étage
Balcon
1 Parking extérieur
Coin cuisine aménagé, équipé
Chauffage électrique

AGENCE PORT ET PLAGE

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Description

Résidence LE DRAKAR, avenue Grassion Cibrand - CARNON - Location possible jusqu'en juin 2026 Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) de la résidence Le Drakar, en première ligne face à la mer, ce studio cabine offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. L'appartement, entièrement équipé, se compose de : - Un séjour lumineux avec canapé convertible ouvrant sur une loggia offrant une superbe vue mer, - Un coin cuisine fonctionnel, - Une cabine dans le couloir avec deux lits superposés, - Une salle d'eau, - Un WC indépendant. Les atouts du logement : Vue mer imprenable, accès direct à la plage, place de stationnement privative (non sécurisée), Résidence calme et agréable, à proximité des commerces et du port. Loyer: 475.00 € Dont provision sur charges : 38 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 228.16 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 142,60 € TTC dont honoraires état des lieux : 85,56 € TTC Dépôt de garantie : 950.00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 3421342174 - Réf Superimmo : ANLXHHSO4

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Caractérisques

Loyer : 513 € CC	Charges : 38 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 950 €

Frais d'état des lieux : 85,5 € - Honoraires : 228 €. Barème d’honoraires : voir le barème

28,5 m² - 1 pièce	Dernier étage
Dernier étage (3ème)	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis	1 Parking extérieur
Balcon	Chauffage électrique
Coin cuisine aménagé, équipé	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 470 € / an

Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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Siren : 413300575 - N° de carte professionnelle : 2006/34/905