Location appartement 2 686 € CC

286 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roubaix (59100)

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Meublé
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

AL IMMOBILIER LA MOUVALLOISE

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Description

À Louer – Loft d'Exception de 287 m² dans une Copropriété Sécurisée
Dans une copropriété de seulement deux lots, découvrez ce magnifique loft contemporain, un véritable lieu de vie unique aux volumes impressionnants et à l'ambiance résolument moderne.
Dès l'entrée, le charme opère. Ce bien rare, baigné de lumière, se distingue par ses 287 m² habitables et son emplacement idéal à proximité de la station de métro Alsace (ligne M2).
Un espace de vie spectaculaire
Une cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec arrière-cuisine, pensée pour les passionnés de gastronomie.
Une vaste pièce à vivre avec rétroprojecteur, jukebox et coin détente en mezzanine, idéal pour une bibliothèque ou un espace lecture.
Salle de sport, WC invités.
À l'étage
Une première chambre avec deux espaces nuit (deux lits doubles), salle de douche, WC et coin buanderie.
Une seconde chambre.
Une somptueuse suite parentale avec baignoire balnéo et Hammam privé pour des instants de détente absolue.
Possibilité d'une quatrième chambre en RDC.
Prestations haut de gamme
Chauffage au sol individuel au gaz pour un confort optimal.
Une terrasse privative pour profiter des beaux jours, donnant sur un terrain de 150 m² aux multiples possibilités d'aménagement.
5 places de parking privatives.
#128197; Disponible immédiatement.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu aussi exclusif. Contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/04/2025 - Réf. agence : 10197796 - Réf Superimmo : ANLXYA2YQ

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Caractérisques

Loyer : 2 686 € CC	Charges : 52 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 5 268 €

Frais d'état des lieux : 325 € - Honoraires : 2 866,9 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	286 m² - 4 pièces - 3 chambres
Rez-de-chaussée	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1949
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 340 € / an

Maximum : 4 550 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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