Location appartement 630 € CC

27,52 m²

1 pièce 1 p

Angers (49100)

RUE MONTESQUIEU T1 MEUBLÉ RÉNOVÉ 27,52M²
Au premier étage d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur), belle rénovation pour ce T1 meublé comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC.
En annexes : une place de stationnement extérieure et une cave de 4m²
Disponible immédiatement.
Loyer 630€ charges comprises dont 115€ de provision sur charges comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes et taxe des ordures ménagères.
Chauffage collectif gaz de ville.
Les honoraires charge locataire sont de 302,72€ dont 82,56€ pour état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires de 303 € TTC à la charge du locataire comprenant 83 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 553 €/mois. Provision sur charges 77 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 106 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Marie Vernerey
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851467027
RCP GALIAN

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2025.

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