Location appartement 360 € CC

26 m²

1 pièce 1 p

La Guerche-de-Bretagne (35130)

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Cabinet Yvanez Immobilier

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Description

NOUVEAU STUDIO À LOUER À LA GUERCHE DE BRETAGNE !
Idéalement situé, à 750 mètres d'un supermarché, proche des commerces et à 150 mètres du lycée hôtelier Sainte-Thérèse, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de décourvrir ce studio de 26 m2 récemment rénové.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble en monopropriété, le studio se compose d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et réfrigérateur) et d'une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez également d'un espace cave pour du stockage.
Chauffage individuel électrique.
DISPONIBLE DÉBUT DECEMBRE 2025 !
Loyer mensuel : 350 Euros + 10 Euros de charges comprenant la taxe d'ordures ménagères.
Dépôt de garantie : 350 Euros
Honoraires d'agence : 208 euros
Frais d'état des lieux : 75 euros
Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 203 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 6 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 380 € et 570 € (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 23/05/2025 - Réf. agence : 1461 - Réf Superimmo : ANLXYLQB8

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Caractérisques

Loyer : 360 € CC	Dépôt de garantie : 350 €

Frais d'état des lieux : 75 € - Honoraires : 566 €. Barème d’honoraires : voir le barème

26 m² - 1 pièce	Orientation : Est
Cave	Année de construction : 1900
Séjour de 17 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 380 € / an

Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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Siren : 529721698 - N° de carte professionnelle : 35022018000032215