Location appartement 650 € CC

26,32 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Angers (49100)

Appartement T1/2 entièrement meublé à Angers - 49100
L'histoire vous attend dans cette charmante résidence de 1909, située à Angers. Ce T1/2 de 26.32 m², entièrement meublé, vous offre un séjour de 14 m² baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC double vitrage. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Une pièce principale, une salle de bains avec WC composent cet appartement en bon état, situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages. Le chauffage est individuel. La vue sur la ville d'Angers vous permettra d'apprécier les charmes de la cité. Plusieurs commodités sont accessibles à pied : 3 lignes de bus et 6 lignes de tramway à 5 et 10 minutes, 3 écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes, 1 collège à 5 minutes, 8 commerces d'alimentation générale et 68 restaurants à 5 minutes, 2 parcs et jardins à 10 minutes. Pour les soins, un hôpital est à 10 minutes en voiture et 10 médecins généralistes sont à 5 minutes à pied.
Loyer de base 630 €/mois. 20 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 260 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. N° : CPI 4901 2016 000 015 279

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Consommation d'énergie

Consommation 400 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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