Location appartement 410 € CC

25,1 m²

1 pièce 1 p

Nancy (54000)

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Exclusivité
Étage 1/3
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

MOTTY Immobilier

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Description

Appartement T1 Lumineux au calme
Découvrez ce T1 de 25.10 m², niché au coeur d'un quartier dynamique et convivial. Situé au 1er d'un immeuble de 3 étages, ce bien non meublé vous offre un cadre de vie idéal pour une location.
L'appartement très lumineux vous garantit une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée vous permet de préparer vos repas avec aisance, tandis que le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année.
La salle de bain refaite récemment est constituée d'une douche, d'un WC et d'un lave-main. Un dégagement vous permettra également de stocker vos affaires.
Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale tout comme la rue piétonne qui borde l'appartement.
Ce bien est situé dans à proximité de toutes les commodités. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale, des restaurants et fast-food, des médecins généralistes et également la fameuse Place Stanislas. Vous n'êtes également pas très loin des Rives de Meurthe et du cinéma Kinépolis.
Très bien desservi, l'arrêt Division de Fer du nouveau Trolleybus est à 150 mètres.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires de 276 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 390 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 405.00 et 549.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/08/2025 - Réf. agence : LA2014-MOTTYIMMO - Réf Superimmo : ANLXZC620

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Caractérisques

Loyer : 410 € CC	Charges : 20 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Frais d'état des lieux : 75 € - Honoraires : 276 €. Barème d’honoraires : voir le barème

25,1 m² - 1 pièce	Étage 1/3
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
Séjour de 13 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 405 € / an

Maximum : 549 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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Siren : 928145986 - N° de carte professionnelle : CPI54012024000000009