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Location appartement 730 € CC
25,13 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Evian-les-Bains (74500)
25,13 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Evian-les-Bains (74500)
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- Exclusivité
- Meublé
- Étage 1/4
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Disponible à partir du 22/11/2025 ;
Adresse du bien : 10 rue Gustave & Pierre Girod à EVIAN-LES-BAINS (74500)
A 250m à pied de l'embarcadère
Visite virtuelle 360° de ce bien sur notre site internet
Un appartement de type T2, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale 25.13m² (22.85m² loi carrez) et situé au 1er étage d'une résidence et comprenant :
- une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre (Equipements de la cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson)
- une pièce à vivre avec placard aménagé
- une chambre avec placard aménagé
- une salle de bains avec douche et WC (radiateur sèche serviette et lave-linge)
- un débarras
Absence de stationnement et d'extérieur (balcon)
Chauffage individuel avec radiateurs électriques (eau chaude par cumulus)
Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …)
Résidence principale obligatoire
DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 11/06/2024
Classe énergie : D
Consommation énergétique (énergie primaire) : 217 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 94 kWh/m²/an
Classe climat : B
Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370eur et 560eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)
GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
PRIX :
Loyer hors charges : 700eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, eau froide au compteur) : 30eur
Total du loyer charges comprises = 730eur cc
Dépôt de garantie : 1 400eur (2 mois hc pour un meublé)
Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 181eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 68eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 249eur cc
Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France
Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition
Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES :
Honoraires de 249 € TTC à la charge du locataire comprenant 68 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 393.00 et 532.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : LA2031-RIVEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANLXW1QCL
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| Loyer : 730 € CC | Charges : 30 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 1 400 € |
Frais d'état des lieux : 68 € - Honoraires : 249 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 25,13 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/4 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
393 € / an
Maximum :
532 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2024.
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