Location appartement 694 € CC

25,59 m²

1 pièce 1 p

Aix-les-Bains (73100)

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Exclusivité
Meublé
Dernier étage avec ascenseur
1 Parking
Coin cuisine séparé équipé
Chauffage collectif au gaz

Baobab Immobilier

198 avis

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Description

Baobab vous propose en exclusivité à la location ce studio meublé de 39,53m2 au sol (25,59m2 Loi Carrez) avec place de stationnement situé proche du centre-ville d'Aix-les-Bains au tarif de 694€/mois charges d'eau froide comprise.
Appartement au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété.
Descriptif : Pièce de vie de 20,68 m² avec cuisine équipée et aménagée, disposant d'un coin bureau, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec WC.
Equipements : Chaudière individuel gaz, menuiseries PVC doubles vitrages, parking privé avec portail électrique, fibre optique.
DPE : D/D
Loyer mensuel : 690€
Charges mensuelles (Eau froide) : 4€
Dépôt de garantie (Deux mois) : 1380€
Honoraires agence (Dossier, visite, rédaction du bail et de l'état des lieux) : 338€
Les compteurs d'électricité et de gaz sont à la charge du locataire.
Visite virtuelle :
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L'avis Baobab : Idéalement situé proche du centre-ville, offrant un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants et services.
Baobab Immobilier,
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Honoraires de 338 € TTC à la charge du locataire comprenant 78 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 690 €/mois. Provision sur charges 4 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 380 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 2024049-BAOBAB - Réf Superimmo : ANVXVAIK7

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Caractérisques

Loyer : 694 € CC	Charges : 4 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 380 €

Frais d'état des lieux : 78 € - Honoraires : 338 €. Barème d’honoraires : voir le barème

25,59 m² - 1 pièce	Dernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
1 Parking	Année de construction : 1948
Chauffage collectif au gaz	Coin cuisine séparé équipé
1 salle d'eau	1 wc
Interphone	Copropriété de 32 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 540 € / an

Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2032.

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Siren : 838516920 - N° de carte professionnelle : CPI 7301 2018 000 028 483

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