Location appartement 8 900 € CC

250 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Cannet (06110)

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Meublé
Dernier étage avec ascenseur
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

iad FRANCE - Francois DE YRIGOYEN

20 avis

06 74 30 32 19

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Description

iad France - Francois De Yrigoyen (06 74 30 32 19) vous propose : TRIPLEX DE PRESTIGE A LOUER FACE A LA BAIE DE CANNES : voici un sublime appartement en triplex, sur 250m 2, magnifiquement situé face à la mer, au sein d'un secteur résidentiel du Cannet. Ce bien hors normes est meublé et équipé luxueusement et vous offre 150m 2 de terrasses avec une vue parfaitement dégagée à couper le souffle ! L'ascenseur vous amène au 3ème et dernier étage et vous accédez, à ce niveau, au vaste séjour avec son coin billard, doté de larges baies vitrées conduisant à une à longue terrasse. Dans le prolongement du séjour, la salle à manger, elle aussi ouverte sur une belle terrasse aménagée, est judicieusement placée à proximité de la très belle cuisine tout équipée. Vous passerez au niveau supérieur par l'escalier extérieur sur cette même terrasse, ou par l'incroyable escalier de verre près de l'entrée. Cet étage 'détente' est aménagé sur le toit terrasse et composé d'un magnifique salon bibliothèque grand ouvert sur la terrasse qui offre, en partie latérale, une irrésistible piscine avec vue sur la baie de Cannes. Toujours à ce niveau vous disposerez également d'un hammam. Enfin, au niveau inférieur se trouvent les 3 chambres, dont une suite parentale, chacune disposant de sa salle de bains ou de douche, et un joli bureau. Ce BIEN EXCEPTIONNEL est complété d'un garage double en partie basse de l'immeuble. Un appartement UNIQUE pour vous installer confortablement sur la Côte d'Azur !
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois De Yrigoyen EI (ID 50097), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 889668851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 400 euros / mois. Dépôt de garantie : 15000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 2250 euros (soit 9.00 euros / m²).
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/12/2023 - Réf. agence : 1435455 - Réf Superimmo : ANLXU4P11

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Caractérisques

Loyer : 8 900 € CC	Charges : 400 € / mois

Honoraires : 2 250 €. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

250 m² - 6 pièces - 3 chambres	Dernier étage (3ème) avec ascenseur
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1990	Chauffage individuel électrique
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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