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6
Location appartement 523 € CC
23 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Poitiers (86000)
23 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Poitiers (86000)
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- Meublé
- 1er étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T2 meublé de 23 m² – 63 rue de la Cueille Mirebalaise, Poitiers
Au cœur d'un quartier vivant et apprécié de Poitiers, ce charmant T2 de 23 m² situé au 1ᵉʳ étage d'un immeuble calme allie charme et efficacité. Une adresse pour poser ses valises… et ses idées.
Le séjour ️, agrémenté de poutres apparentes et d'un coin TV , invite à la détente. La cuisine ouverte ️ est entièrement équipée pour les repas du quotidien, et la chambre séparée ️ assure une juste dose d'intimité. La salle d'eau , fonctionnelle, comprend une machine à laver pour une autonomie totale.
Un format compact, mais complet. Comme quoi, ce qui compte n'est pas la taille, mais ce qu'on en fait.
Détails du logement
surface habitable : 23 m²
étage : 1ᵉʳ (sans ascenseur)
logement meublé
composition : séjour avec TV, cuisine ouverte, chambre séparée, salle de douche avec WC et lave-linge
équipements : électroménager, vaisselle, rangements, TV, lave-linge
immeuble calme
quartier animé et agréable , avec commerces et transports à proximité
Informations financières
loyer de base : 383 €
charges mensuelles : 140 €
Loyer charges comprises : 523 €
dépôt de garantie : 640 €
honoraires locataire : 299 € TTC (soit 13 €/m², incluant 69 € pour l'état des lieux, soit 3 €/m²)
type de bail : loi 1989
chauffage : individuel, à la charge du locataire
eau chaude : individuelle, à la charge du locataire
zone : non tendue
Encadrement de loyer non applicable
Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles.
Mentions légales
Loyer révisé chaque année à la date d'anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL.
Barème honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
– Zone “très tendue” : 12 € TTC
– Zone “tendue” : 10 € TTC
– Zone “non tendue” : 8 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m²
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris
Mis à jour le 06/12/2025
Updated on 06/12/2025
Publiée le 14/10/2025 -
Réf. agence : POIMIREBA23DBN-90M - Réf Superimmo : ANLXYWTZB
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Loyer : 523 € CC  | Charges : 140 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 640 € |
Frais d'état des lieux : 69 € - Honoraires : 299 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 23 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1er étage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 800 € / an
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Siren : 538268509 - N° de carte professionnelle : 75012015000000390
01 84 80 75 30
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