Location appartement 530 € CC

23,96 m²

1 pièce 1 p

Montpellier (34070)

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Exclusivité
Meublé
Avec ascenseur
1 terrasse
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage électrique

MPL IMMO

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Description

Studio de Grand Standing avec Terrasse et Jardin - Un Cadre de Vie Exceptionnel
Découvrez ce studio de grand standing, partiellement meublé, situé dans un immeuble prestigieux. Rénové en 2025, cet appartement de 23,96 m² offre un séjour spacieux de 20 m², une salle d'eau moderne et des finitions de luxe. La terrasse de 9 m² et le jardin privatif de 9 m² ajoutent une touche de verdure et de tranquillité à votre quotidien.
Profitez d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, et bénéficiez de toutes les commodités à proximité. L'ascenseur et le stationnement extérieur complètent ce bien d'exception.
Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce studio est bien plus qu'un logement, c'est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un parc et jardin, un alimentation générale, plusieurs restaurants et médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs crèches, maternelles et écoles élémentaires. Un collège se trouve à 15 minutes à pied. De plus, un bus est accessible en 5 minutes à pied.
Honoraires de 299 € TTC à la charge du locataire comprenant 69 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 471.5 €/mois. Loyer de base 470 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 30 €/mois. Dépôt de garantie 470 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MPL IMMO : Gérant - Maxence Zambonino
Carte T CPI3402 2022 000 000 052
RCP RCP_01_171032E.
WWW.MPL-IMMO.FR

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 112-MPLIMM - Réf Superimmo : ANLX10072E

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Caractérisques

Loyer : 530 € CC	Complément de loyer : 30 €
Charges : 30 € / mois	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 470 €

Frais d'état des lieux : 69 € - Honoraires : 299 €. Barème d’honoraires : voir le barème

23,96 m² - 1 pièce	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	1 Parking
1 terrasse	Année de construction : 1973
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 20 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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