Location appartement 580 € CC

23,8 m²

1 pièce 1 p

Ablis (78660)

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Meublé
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

AGENCE DE LA GAUDRÉE

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Description

PROCHE DE CHARTRES - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT
En vente : découvrez ce studio de 24 m² à Ablis (78660). Il profite d'une vue sur rue et bénéficie d'une exposition ouest. Il inclut une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. Un chauffage électrique est installé dans cet appartement.
Cet appartement se situe dans un petit immeuble du début du XXe siècle de deux étages construit en 1900. Il s'agit d'une petite copropriété de 12 lots. L'intérieur de l'appartement est en excellent état.
L'École Élémentaire Léonard de Vinci et l'École Maternelle Jean de la Fontaine sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les lignes de bus 25, 23 et 26 à quelques pas du bien. Trois restaurants, deux boulangeries, un commerce, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie charcuterie sont accessibles à quelques minutes du logement.
Honoraires de 264 € TTC à la charge du locataire comprenant 72 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 560 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 560 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : LA1960-GAUDREE - Réf Superimmo : ANLXSQ7DE

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Caractérisques

Loyer : 580 € CC	Charges : 20 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 560 €

Frais d'état des lieux : 72 € - Honoraires : 264 €. Barème d’honoraires : voir le barème

23,8 m² - 1 pièce	Rez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1900
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 480 € / an

Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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