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Location appartement 4 450 € CC
238 m²
9 pièces 9 p
Strasbourg (67000)

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  • 2ème étage avec ascenseur
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
NORIM

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Description

Installez vos bureaux dans un cadre d'exception, au sein d'un immeuble classé monument historique datant de 1842, idéalement situé à quelques pas de la Place des Halles et des quais.
Au 2ème étage avec ascenseur, ce plateau de 238 m² séduit par son authenticité et son élégance : parquet d'origine, moulures, belle hauteur sous plafond et une luminosité généreuse tout au long de la journée. Les bureaux offrent également des vues sur la verdure et le cours d'eau, créant un environnement de travail unique.
Le plateau se compose de neuf bureaux indépendants, ainsi que d'une cuisine conviviale avec coin repas et de deux sanitaires séparés. Le chauffage est individuel au gaz.
La situation est idéale : en plein coeur de Strasbourg, à proximité immédiate du tram, des bus et de toutes les commodités. Un parking voitures se trouve à l'arrière de la Place des Halles.
Honoraires de 14 000 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 3950 €/mois. Provision sur charges 500 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 900 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5036.00 € et 5036.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/08/2025 - Réf. agence : LA1911-NORIM - Réf Superimmo : ANLXZCWVK
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Caractérisques
Loyer : 4 450 € CCCharges : 500 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 7 900 €

Honoraires : 14 000 €.

238 m² - 9 pièces2ème étage avec ascenseur
Année de construction : 1842Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 036 € / an
Maximum : 5 036 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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