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Location appartement 2 940 € CC
232,67 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lyon 2ème (69002)
232,67 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Lyon 2ème (69002)
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- Étage 1/5 avec ascenseur
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du 2? arrondissement de Lyon, Place Gailleton, découvrez ce superbe T7 situé au 1er étage d'un très bel immeuble ancien avec ascenseur.
L'appartement offre une grande pièce de vie lumineuse, cinq chambres aux belles proportions, ainsi qu'une cuisine entièrement meublée et équipée comprenant réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte et lave-vaisselle. Il dispose également de deux salles d'eau, d'une salle de bain, de deux WC indépendants et de nombreux rangements qui apportent un réel confort au quotidien.
Un garage peut être loué en supplément.
Chauffage individuel au gaz, eau chaude individuelle électrique. * Provisions sur charges avec régulation annuelle.
Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 3 442.48 €. Loyer de base : 2 800.00 €. Complément de loyer : 0.00 €.
Performance énergétique D. Performance climatique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 740 € et 6 470 € par an selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)
Honoraires de 2 178 € TTC à la charge du locataire comprenant 162 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 3442.48 €/mois. Loyer de base 2800.00 €/mois. 140 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 € et 6470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : LA5092-REGIEMOUTON69 - Réf Superimmo : ANLXYOKR9
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Loyer : 2 940 € CC  | Charges : 140 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles | Dépôt de garantie : 2 800 € |
Frais d'état des lieux : 162 € - Honoraires : 2 178 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 232,67 m² - 7 pièces - 5 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 740 € / an
Maximum :
6 470 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2025.
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Siren : 956507503 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 035 242
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