Location appartement 510 € CC

22 m²

1 pièce 1 p

Rouen (76000)

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Terrasse
Chauffage individuel électrique

AGENCE SMI-SMG

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Description

Situé au 34 rue du Champ des Oiseaux à Rouen, à proximité immédiate de la gare et des transports en commun, ce charmant studio offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou toute personne recherchant un logement fonctionnel et bien situé.
L'agence SMI SMG vous propose à la location ce studio en très bon état, d'une superficie de 22,5m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une terrasse privative, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité.
La pièce principale, lumineuse et bien agencée, comprend un coin cuisine pratique, équipé de meubles hauts et bas, d'un meuble évier, ainsi que d'un réfrigérateur, offrant un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien. Découvrez également une salle de douche avec WC.
Une place de parking en sous-sol garantit un stationnement sécurisé et facile, un avantage rare et recherché dans ce secteur proche du centre-ville.
Chauffage, eau chaude et froide individuels électriques.
Proposé mensuellement à 530€ charges comprises !
Disponible dès maintenant.
Contactez l'agence SMI SMG au 02.35.07.17.17 !!
HONORAIRES LOCATION : 248 € (dont 68€ frais état des lieux)
DEPÔT DE GARANTIE : 500€
DPE NOUVELLE VERSION
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : 19-875 - Réf Superimmo : ANLXZOHW9

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Caractérisques

Loyer : 510 € CC	Charges : 30 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 480 €

Frais d'état des lieux : 66 € - Honoraires : 246 €.

Disponible immédiatement	22 m² - 1 pièce
Parking extérieur	Terrasse
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 500 € / an

Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2021.

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Siren : 393 533 9 - N° de carte professionnelle : CPI 76 06 2016 000 008 215