Location appartement 380 € CC

22,67 m²

1 pièce 1 p

Clermont-Ferrand (63100)

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Exclusivité
Meublé
Étage 4/5 avec ascenseur
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

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Description

Le réseau Contact Immo 63 vous propose à la location un studio de 23 m² situé dans le quartier Est de Clermont-Ferrand à proximité de la gare et des lycées Jeanne d'Arc et Blaise Pascal.
Le bien se compose d'une pièce de vie de 12 m², d'une cuisine équipée indépendante et d'une salle d'eau.
L'appartement se situe au quatrième et dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur.
Chauffage électrique. Huisseries en PVC double vitrage.
Disponible immédiatement.
Loyer : 380 EUR charges comprises (dont 30 EUR de charges pour l'eau, l'entretien des communs, ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC soit 700 €.
Honoraires charge locataire : 296€ (dont 46 € d'état des lieux)
Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55 Ref : LA2054
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr .
Vente - Location - Gestion immobilière
Honoraires de 296 € TTC à la charge du locataire comprenant 46 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 350 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Franck MANUGUERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : LA2054-CONTACTIMM - Réf Superimmo : ANLXZZWFK

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Caractérisques

Loyer : 380 € CC	Charges : 30 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Frais d'état des lieux : 46 € - Honoraires : 296 €.

22,67 m² - 1 pièce	Étage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Nord	Vue dégagée
Année de construction : 1948	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 12 m²
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 510 € / an

Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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