Location appartement 456 € CC

21,69 m²

1 pièce 1 p

Pessac (33600)

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1er étage
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

ABAQUE GESTION

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Description

Ref: MAR25
Proche du campus universitaire, au pieds des lignes de bus 35-LIGNE B - TBM NIGHT et à 10 min à pieds du tram B
Proche du centre ville de Pessac à 10 min à pieds.
Appartement de T1 comprenant une entrée avec kitchenette, un séjour avec placard, une salle de bain avec WC.
1 place de parking en extérieur.
Pas de garantie VISALE
Charges: commun + eau froide
Estimation taxe d'ordures ménagères 2025: 7 € / mois
- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr
- Dépôt simplifié via :
- Merci de bien indiquer la référence du logement : MAR25
Pièces à fournir:
Pièce d'identité:
Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)
Situation professionnelle: selon le profil
- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire
- Retraité: attestation de retraite
- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable
- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant
Fiscalité:
Les 2 derniers avis d'imposition
Justificatif de domicile: selon situation
- locataire: 3 dernières quittances de loyer
- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant
Honoraires de 282 € TTC à la charge du locataire comprenant 65 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 428 €/mois. Provision sur charges 28 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 428 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : LA2050-ABAQUEGESTION - Réf Superimmo : ANLX1016DG

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Caractérisques

Loyer : 456 € CC	Charges : 28 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 428 €

Frais d'état des lieux : 65 € - Honoraires : 282 €. Barème d’honoraires : voir le barème

21,69 m² - 1 pièce	1er étage
1 Parking	Année de construction : 1994
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
Séjour de 16 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 470 € / an

Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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