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Location appartement 585 € CC
21 m²
1 pièce
1 p
Bordeaux (33000)
21 m²
1 pièce
1 p
Bordeaux (33000)
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- Meublé
- 1 terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement T1 de 25 m², niché dans un cadre de vie paisible et bien desservi. Idéal pour les jeunes actifs ou les couples, cet appartement allie confort et praticité.
Imaginez-vous dans votre nouveau nid douillet, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La terrasse privative vous offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, garantissant une température agréable tout au long de l'année. La cuisine est fonctionnelle et prête à accueillir vos créations culinaires.
Situé à proximité immédiate des commodités, vous pourrez accéder facilement aux transports en commun, avec le bus à seulement 5 minutes à pied et le tramway à 10 minutes. Les écoles, de la crèche à l'élémentaire, sont toutes à moins de 5 minutes à pied, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.
Pour vos courses quotidiennes, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants se trouvent à 5 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à 5 minutes à pied pour vos moments de détente. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes à pied.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est parfait pour ceux qui travaillent à distance ou qui aiment rester connectés.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires de 283 € TTC à la charge du locataire comprenant 65 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 580 €/mois. Provision sur charges 5 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 580 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : LA3528-GDSI - Réf Superimmo : ANLXZYSVY
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| Loyer : 585 € CC | Charges : 5 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 580 € |
Frais d'état des lieux : 65 € - Honoraires : 283 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 21 m² - 1 pièce | Rez-de-chaussée |
| 1 terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
900 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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