Location appartement 590 € CC

21,32 m²

1 pièce 1 p

Angers (49000)

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Meublé
2ème étage avec ascenseur
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

Charleos

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Description

Sous compromis : Appartement 1 pièce 21,32 m²
Appartement meublé - quartier Lafayette
Disponible à partir du 19 décembre.
Description de l'appartement :
Cuisine équipée et aménagée
Espace salon/nuit : Canapé convertible, penderie
Salle de douche avec WC
Portail sécurisé et place de parking accessible dans la résidence
Localisation :
Idéalement situé Rue de la Madeleine, également proche de l'UCO et de l'ESA. Commerces de proximité (bar, tabac, restaurant, superette...).Ligne de bus 1 et 7 à 250m, arrêt Volney.
Informations complémentaires :
Bail d'un an renouvelable tacitement
Immeuble en copropriété
Loyer : 590€ dont 50€ de charges (comprends eau froide, ordures ménagère et fibre - Hors électricité : contrat individuelle à ajouter)
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles
Honoraires à la charge du locataire : 234,52€ dont 63,96€ pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 1080€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025
Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 78.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380€ et 570€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
Pour plus de sécurité dans l'envoi de vos documents, nous collaborons avec le partenaire Garantme. Après avoir postulé via Leboncoin, vous recevrez un email avec l'objet 'Charleos', vous invitant à compléter votre dossier locatif.
Intéressé(e) ? Contactez nous, nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien !
Honoraires de 235 € TTC à la charge du locataire comprenant 64 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 540 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 520 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : LA1915-CHARLEOS - Réf Superimmo : ANLXZXOGJ

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Caractérisques

Loyer : 590 € CC	Charges : 50 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 520 €

Frais d'état des lieux : 64 € - Honoraires : 235 €. Barème d’honoraires : voir le barème

21,32 m² - 1 pièce	2ème étage avec ascenseur
1 Parking	Cave
Année de construction : 1997	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 380 € / an

Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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