Location appartement 493 € CC

20,54 m²

1 pièce 1 p

Pessac (33600)

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Meublé
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

ABAQUE GESTION

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Description

Ref: VB3
Proche des lignes de bus 34-77, à 1 km de la ligne de Tram B.
A 2 km du centre commercial Bois Bersol et proches de certains commerces de proximité.
A 1.8 km du centre ville de Pessac.
Dans une résidence sécurisée, un appartement de T1 meublé comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle de bain avec WC.
Une place de stationnement avec le bail.
Charges: Commun + eau
PAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE.
Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.
- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : VB3
Pièces à fournir:
Pièce d'identité:
Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)
Situation professionnelle: selon le profil
- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire
- Retraité: attestation de retraite
- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable
- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant
Fiscalité:
Les 2 derniers avis d'imposition
Justificatif de domicile: selon situation
- locataire: 3 dernières quittances de loyer
- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant
Honoraires de 267 € TTC à la charge du locataire comprenant 62 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 431 €/mois. Provision sur charges 62 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 863 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : LA2036-ABAQUEGESTION - Réf Superimmo : ANLXZXP1Z

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Caractérisques

Loyer : 493 € CC	Charges : 62 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 863 €

Frais d'état des lieux : 62 € - Honoraires : 267 €. Barème d’honoraires : voir le barème

20,54 m² - 1 pièce	Rez-de-chaussée
1 Parking	Année de construction : 1997
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 400 € / an

Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2022.

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