Location appartement 420 € CC

19 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Roubaix (59100)

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2ème étage

NOUS GERONS

01 84 80 75 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence Nous Gérons est ravie de vous proposer ce joli studio de 19,62 m², idéalement situé dans un quartier vibrant et commerçant, conjuguant avec brio confort et modernité.
Découvrez un cadre de vie pensé pour l'agrément et l'optimisation de l'espace :
Un séjour lumineux et accueillant, une invitation à la détente après une journée active.
un espace cuisine avec réfrigérateur, plaque de cuisson et hotte.
Une salle de bain avec meuble vasque et bac de douche, et une chambre.
LE PLUS DE CETTE LOCATION :
Situé dans un quartier calme de Roubaix, à moins de 5 minutes du centre ville.
Commerces et grands axes routier à proximité.
Metro ALSACE (ligne2) à 250m.
Conditions de Location
Loyer de base : 390 €
Provision pour charges mensuelles : 30 €
Loyer Total (Charges Comprises) : 420 €
Dépôt de garantie : 390 €
Honoraires d'agence : 255,06 € TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 19,62 m² = 196,20 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 19,62 m² = 58,86 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 255,06 € TTC (196,20 € + 58,86€)
Chauffage + eau chaude à la charge du locataire.
Informations Complémentaires
Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir sans tarder.
Barème des honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 €/m² TTC
Ce T2 est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique.
Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles.
Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
Mis à jour le 04/12/2025
Updated on 04/12/2025

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : ROUARMENT19TLB-416A - Réf Superimmo : ANLX100DIE

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Caractérisques

Loyer : 420 € CC	Charges : 30 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 390 €

Frais d'état des lieux : 57 € - Honoraires : 255 €. Barème d’honoraires : voir le barème

19 m² - 1 pièce - 1 chambre	2ème étage
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 270 € / an

Maximum : 420 € / an

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Siren : 538268509 - N° de carte professionnelle : 75012015000000390