Location appartement 800 € CC

19,72 m²

1 pièce 1 p

Nice (06200)

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Exclusivité
Meublé
Dernier étage avec ascenseur

KAPERA IMMOBILIER

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Description

LOCATION STUDIO 20M² - NICE FABRON - DERNIER ETAGE - CALME
Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Nice Ouest, dans une résidence de standing voisine du Jardin Botanique, ce charmant studio meublé de 19,72 m² se situe au dernier étage, au calme absolu. A proximité immédiate de l'IUT Nice Côte d'Azur, arrêt de bus devant la résidence.
Niché dans un environnement verdoyant, il offre un cadre de vie exceptionnel : chaque matin, on se réveille avec le chant des oiseaux venu du jardin botanique tout proche, un véritable havre de paix.
Il se compose d’une pièce principale baignée de lumière avec vue dégagée, d’une salle de bains, de WC indépendants et de plusieurs rangements intégrés, parfaitement pensés pour optimiser l’espace.
La résidence est sécurisée, avec vidéosurveillance permanente, parking collectif, jardins et piscine. A visiter sans tarder !
Loyer hors charges : 750€
Charges locatives : 50€ (parties communes et eau froide)
Soit 800€ par mois charges comprises
Dépôt de garantie : 750€
Honoraires selon loi du 6 juillet 1989
Référence : 532 EC

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 532 EC - Réf Superimmo : ANLXZI1M4

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Caractérisques

Loyer : 800 € CC	Charges : 50 € / mois
Dépôt de garantie : 750 €

Frais d'état des lieux : 59 € - Honoraires : 256 €. Barème d’honoraires : voir le barème

19,72 m² - 1 pièce	Dernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1979	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 518 € / an

Maximum : 702 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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