Location appartement 550 € CC

19,26 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Angers (49100)

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Meublé
2ème étage
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique

Charleos

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Description

Sous compromis : A louer, studio de 19,26m2 meublé situé dans l'hyper-centre d'Angers
Disponible dès maintenant.
L'appartement se compose :
Cuisine équipée et aménagée
Espace salon/nuit : Canapé convertible, penderie
Salle de douche avec WC
Localisation :
Situé en plein coeur du centre d'Angers, ce studio est a proximité des transports en commun (tram, bus) ainsi que de toutes commerces de proximités.
Informations complémentaires :
Bail d'une durée d'un an, renouvelable tacitement.
Loyer : 520€ dont 30€ de charges
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles
Honoraires à la charge du locataire : 211,86€€ dont 57,78€ pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 1040€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04-12-2025
Pour plus de sécurité dans l'envoi de vos documents, nous collaborons avec notre partenaire Garantme. Après avoir postulé via Leboncoin, vous recevrez un e-mail avec l'objet 'Charleos', vous invitant à compléter votre dossier locatif.
Intéressé(e) ? Contactez nous, nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien !
Honoraires de 212 € TTC à la charge du locataire comprenant 58 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 520 €/mois. 30 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 040 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : LA1919-CHARLEOS - Réf Superimmo : ANLX101LFS

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Caractérisques

Loyer : 550 € CC	Charges : 30 € / mois
Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles	Dépôt de garantie : 1 040 €

Frais d'état des lieux : 58 € - Honoraires : 212 €. Barème d’honoraires : voir le barème

19,26 m² - 1 pièce - 1 chambre	2ème étage
Année de construction : 1949	Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé	1 salle d'eau
1 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 410 € / an

Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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Siren : 849909601 - N° de carte professionnelle : CPI 4901 2019 000 040 674