Location appartement 320 € CC

18 m²

1 pièce 1 p

Neuvy-Pailloux (36100)

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Dernier étage
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage électrique

UTIL'IMMO

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Description

Neuvy-Pailloux, bourg tous commerces et services ! Emplacement idéal entre Châteauroux et Issoudun.
Studio de 18,35 m2 :
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagé et tout équipé ( plaque à induction , four , hotte , réfrigérateur ) et d'une salle d'eau avec douche.
Idéalement situé avec accès direct boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie, bureau de poste et café.
A moins de 10 min à pied, gare SNCF et passage des bus en direction de Châteauroux ou Bourges sur le trottoir.
La commune dispose, d'une maison de santé, d'un kinésithérapeute, d'une école maternelle à proximité immédiate.
Pour les centres commerciaux, hôpitaux, station service, restaurants , les accès se font par véhicule entre deux et quinze minutes.
Accès à l'autoroute A20 en direction de Paris ou Limoges en 10 minutes.
De nombreuses associations sportives et culturelles proposent des activités tout au long de l'année et pour celui ou celle qui ne trouverait pas son bonheur, Issoudun, est à seulement 13 km et Châteauroux à 15 km.
Honoraires de 128 € TTC à la charge du locataire comprenant 55 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 300 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 300 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller UTIL'IMMO : Sabrina DOUILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821342110
RCP RSAC CHATEAUROUX

Publiée le 09/09/2025 - Réf. agence : LA2015-SABRINADOUILLET - Réf Superimmo : ANLXZEVXJ

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Caractérisques

Loyer : 320 € CC	Charges : 20 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 300 €

Frais d'état des lieux : 55 € - Honoraires : 128 €. Barème d’honoraires : voir le barème

18 m² - 1 pièce	Dernier étage (2ème)
1 Parking	Année de construction : 1987
Chauffage électrique	Cuisine équipée
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 410 € / an

Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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